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Tolle 2-3-Zi-Wohnung - S-West - mit Parkanlage - ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
257.000 €
Preis/m²
4.672,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
257.000 €
Preis/m²
4.672,73 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8E4P8WC5G

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
257.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.672,73 €
Hausgeld
159€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
Das Objekt wurde im Jahr 2001 umfassend und liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann direkt als wertstabile Kapitalanlage genutzt zu werden. Eigennutzung möglich. Dar Mieter wird auf Wunsch ausziehen.
- ausgebaute Dachkammer
- Fenster erneuert 2002
- Stromleitungen erneuert 2001
- Badezimmer miit großer Eckbadewanne und Dusche erneuert 2001
- Böden neu 2001
- Wände neu 2001
- PKW-Stellplätze können von der Gemeinschaft angemietet werden

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrtesten Viertel der Stadt.
Diese charmante und gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung (je nach Nutzung der Räume) + ausgebaute Dachkammer im Stuttgarter Westen bietet eine seltene Kombination, die man in dieser zentralen Lage kaum noch findet: Absolute Ruhe, viel Licht und einen traumhaften, parkartigen Garten direkt am Haus.

Die Highlights auf einen Blick
Top-Mitten im lebendigen Stuttgart-West, aber durch die kluge Ausrichtung absolut ruhig gelegen.
Grüne Oase: Zugang zu einem wunderschönen, parkartigen Garten - perfekt zum Entspannen nach Feierabend.
Renovierungsstatus: Umfassend renoviert im Jahr 2001 (Elektrik, Leitungen, Böden, Sanitär).
Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn- und U-Bahn-Stationen für eine perfekte Anbindung.

Alltag & Freizeit: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, inhabergeführte Boutiquen, Supermärkte und Ärzte.

Natur: Der nahegelegene Rotwildpark und die Karlshöhe laden zu Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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