BESTE STADTLAGE - 3 ZIMMER OBERGESCHOSSWOHNUNG

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.646,46 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.646,46 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR1EV2BIWM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Stuttgart - West. Sie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,32 m². Die Wohnung bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung lädt mit ihrem durchdachten Grundriss zum Wohlfühlen ein. Ein kleiner Balkon ermöglicht es, frische Luft zu genießen und den Alltag bei einem Moment der Ruhe ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag macht. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 14.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
4.646,46 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stuttgart-West zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen reihen sich entlang der belebten Rotebühlstraße und der Schwabstraße aneinander und sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Wochenmärkte, Bioläden und gut sortierte Supermärkte gewährleisten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Stuttgarter Innenstadt sowie dem gesamten Großraum. Auch für Autofahrer ist die Lage dank der Nähe zu zentralen Ausfallstraßen äußerst praktisch.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Bismarckturm sowie die weitläufigen Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen Treiben.

Stuttgart-West ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne gekonnt verbindet und mit seiner gründerzeitlichen Architektur ein besonderes Ambiente schafft. Wer hier lebt, schätzt das kosmopolitische Miteinander, die kulturelle Szene und die kurzen Wege zu allem, was das Leben in der Stadt ausmacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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