Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 72,79 m² eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und sorgt für langfristige Wohnqualität. Die Highlights der Wohnung: - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 72,79 m² - Terrasse - Schlafzimmer und weiteres Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum - Aufzug im Gebäude - KfW-Effizienzhaus 55 EE Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und die energieeffiziente Bauweise sorgen für nachhaltige Qualität. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Fernwärme - Photovoltaikanlage - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Bodengleiche Dusche - Glasfaseranschluss - Vorrüstung E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen