Ideal für Singles & Anleger - helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Stuttgart-Vaihingen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
4.675,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
4.675,00 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX8GU2PWV8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Stuttgart-Vaihingen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, offenem Grundriss und einer idealen Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das durchdachte Raumkonzept optimal. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Die Lage in Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Stuttgart sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Highlights im Überblick: Sofort bezugsfrei Heller Wohnbereich mit offenem Grundriss Charmante Dachgeschossatmosphäre Tageslichtbad mit Dusche Tiefgaragenstellplatz Attraktive Lage in Stuttgart-Vaihingen Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlege

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann profitieren Sie von unserer preisgekrönten Expertise. Als Top-Makler (laut "Focus" und "Capital") in der Region Stuttgart sind wir Ihr vertrauensvoller Partner von der professionellen Finanzierung bis zum erfolgreichen Verkauf. Wir kombinieren langjährige Erfahrung mit dem nötigen Einfühlungsvermögen, um für Sie den besten Preis zu erzielen. Ihr Vorteil: Sie können sich entspannt zurücklehnen. Wir sind für Sie da. Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktdaten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Nagel-Brückel Selbstständiger Immobilienberater Hauptstraße 72-1 73655 Plüderhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32386662 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
4.675,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Offener Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtstimmung
Charmante Dachschrägen mit gemütlichem Wohngefühl
Tageslichtbad mit Dusche
Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30.000 €
Sofort bezugsfrei
Gas-Zentralheizung
Attraktive Lage in Stuttgart-Vaihingen
Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Vaihingen ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder die schnelle Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV - hier ist alles in greifbarer Nähe. Für Pendler und Mitarbeiter der umliegenden Global Player ist die Lage schlichtweg ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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