Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt

Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 68,42 m² eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,46 m². Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene und schafft eine angenehm getrennte Rückzugsebene. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen unterscheidet. Die Trennung zwischen Wohnen und Schlafen sorgt für Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Highlights der Wohnung: - 2-Zimmer-Maisonettewohnung - Wohnfläche ca. 68,42 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 38,46 m² - Loggia - Schlafzimmer auf separater Ebene - Gäste-WC - Abstellraum - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Aufzug im Gebäude Ausstattung und Wohnkomfort Dank großer Fensterflächen, hochwertiger Materialien und durchdachter Planung entsteht ein modernes Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die Maisonette-Bauweise bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine klare Trennung der Lebensbereiche. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug bis zur Wohnebene - Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme und Photovoltaikanlage - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Glasfaseranschluss - Vorrüstung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 68,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70