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Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.102,04 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.102,04 €
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUSC1DZKSQ

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Objektbeschreibung

Diese freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet eine praktische Raumaufteilung und kann direkt bezogen werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Erholung. Die zeitlose Ausführung schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell ca. 360,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Hausmeister, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.102,04 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Doppelparker-Stellplatz (in der Tiefgarage)

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage auf der unteren Ebene.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von S-Vaihingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld bzw. im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot; nahe gelegene Grünräume laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Über die Haltestellen im Umfeld (z.B. Bushaltestelle "Katzenbachstraße" in ca. 50 m Entfernung) bestehen Verbindungen in Richtung Vaihingen Zentrum sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen bietet Anschluss an S-Bahn- und Regionalverkehr. Gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen und Flughafen/Messe.

Die Lage verbindet die Vorteile eines urbanen Standorts mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungs-, Bildungs- und Arbeitsstandorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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