Kapitalanlage mit Balkon & Ausblick Stuttgart Möhringen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und stabiler Vermietbarkeit. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen. Bereits beim Betreten zeigt sich die klare Struktur der Wohnung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Alle Bereiche sind gut erreichbar und sinnvoll angeordnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und lässt sich individuell gestalten. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne mit Wasserbezug. Dieser Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist ein klarer Vorteil. Sie ist kompakt und funktional gestaltet und ermöglicht eine saubere Trennung vom Wohnbereich. Gerade bei 1-Zimmer-Wohnungen ist dies ein gefragtes Merkmal, das die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der Blick ins Grüne macht ihn zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist praktisch ausgestattet. Es erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 205 Euro, wovon rund 80 Euro in die Erhaltungsrücklage fließen. In Kombination mit der bestehenden Vermietung ergibt sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 6.06, Distanz zur Hauptschule: 7.04