2-Zimmer-Eigentumswohnung

2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Baujahr:1995

Konstruktionsart: massiv

Fundament:Beton

Kellerwände:

Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm)

Wände:

Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk

(36,5 cm)

Innenwände = Hohllochziegel (24 cm)

Fassade:

2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen

Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen

Dach:

gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitte

Spenglerarbeiten = Titanzinkblech

Fenster:

PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden

Fensterbänke außen: Aluminium

Fensterbänke innen: Juramarmo

Hauseingang:

PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffne

Elektro:nach DIN bzw. VDE-Richtlinien

Grundstück:

Größe: ca. 2.839 m²

Miteigentumsanteil Wohnung:32,75/ 1.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgarage 4,19/ 1.000stel

Erschließung:
Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Elektro, Telefon/ Internet, Kabel-TV

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum:
Wohnung, Keller
TG-Stellplatz

Gemeinschaftseigentum: Wäschetrockenraum, Fahrradraum


Erzielbare Nettokaltmiete/ Jahr:5.400,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)

Erzielbare Nettokaltmiete/ Monat: 450,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)