Liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger

Sie betreten die Wohnung über einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit großer Dusche, separatem WC und Waschbecken. Angrenzend an das Bad erreichen Sie das Schlafzimmer (Eltern), das gut geschnitten ist und genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südwest-Ausrichtung) und breiter Fensterfront mit viel Tageslicht. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 650 EUR vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.800 EUR. Auf Basis des aufgerufenen Kaufpreises entspricht dies einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6,1 %.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen