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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Sulzbach



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.277,78 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.277,78 €
66280 Sulzbach/Saar - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D47237U15X

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von 66280 Sulzbach. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt. Vermietung: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330,00 EUR. Ab Oktober 2026 wird die Kaltmiete auf 360,00 EUR erhöht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.277,78 €
Hausgeld
302€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Provision
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung:

- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- 5. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von 66280 Sulzbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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