Komfortable 3-Raum-Eigentumswohnung in der Westerländer Innenstadt

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VUGUJ57Z13

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Westerland, Sylt. Diese helle und geräumige Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale und strandnahe Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit einem praktischen Einbauschrank unter der Treppe, ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Zur linken Seite befindet sich ein helles Duschbad, das modernen Komfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch eine integrierte, kürzlich erneuerte moderne Küchenzeile und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die stilvolle Ausstattung mit harmonischen Farbabstimmungen und edlen Echtholzböden verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Nordbalkon, der zum Entspannen und Genießen der milden Seeluft einlädt. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung sowie einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Notausgang im Dachgeschoss sorgt für ein Plus an Sicherheit. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Zudem erreichen Sie die berühmte Westerländer Strandpromenade und den wunderschönen feinsandigen Strand in nur wenigen Gehminuten. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit der unvergleichlichen Atmosphäre Sylts. Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung. *Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Angabe stammt vom Eigentümer und wurde von uns nicht überprüft. Der Balkon wurde mit 50 % eingerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
10.000,00 €
Hausgeld
403€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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