Kompakt, gepflegt, gefragt

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
8.636,36 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
8.636,36 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW8NX4NTRK

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude in solider Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1972. Auf einer Wohnfläche von 33,32 m² verteilt sich ein gut geschnittener Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den werthaltigen Gesamteindruck. Die Einheit ist derzeit frei, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Duschbad, die den Wohnkomfort funktional abrunden. Eine moderne Küche kann ohne Probleme ergänzt werden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Gemeinschaftsbereich stehen eine Sauna und ein Swimmingpool zur Verfügung und schaffen ein attraktives Zusatzangebot. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Übergabe erfolgt ohne Möblierung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Bei der Flächenangabe handelt es sich um eine Wohn-/Nutzfläche Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
8.636,36 €
Hausgeld
186€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Westerland auf Sylt, dem zentralen Ortsteil der Insel mit direkter Lage an der offenen Nordsee. Westerland ist bekannt für seine weitläufige Strandpromenade, das markante Freizeitbad Sylter Welle, das Erlebniszentrum Aquarium Sylt sowie das Veranstaltungszentrum Congress Centrum Sylt. Die Friedrichstraße als lebendige Fußgängerzone prägt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés das Ortsbild. Der Bahnhof Westerland bildet den wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Insel und bietet eine direkte Anbindung über den Hindenburgdamm. Die Kombination aus touristischer Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und gewachsener Ortsstruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Bei der Flächenangabe handelt es sich um eine Wohn-/Nutzfläche

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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