reizende 2 Raumwohnung - vermietet mit Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2005/2006 vollständig kernsaniert und dabei technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden die Raumstrukturen optimiert, Dach, Fassade, Fenster sowie die gesamte Haustechnik erneuert und die Wohnungen mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet. Zudem erhielten die Wohneinheiten zusätzliche Balkone. Der gepflegte Hausaufgang umfasst insgesamt sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, und vermittelt ein ruhiges, ansprechendes Wohnumfeld.

Sonstiges
- Jahresnettokaltmiete ETW – ca. 4.180 EUR
- Jahresnettokaltmiete SP - 228 EUR
- Hausgeld ab 10.25 - 218 EUR
- nichtumlagefähige Kosten - ca. 36 EUR mtl.
- Instandhaltungsrücklage - ca. 12 EUR mtl.
- vorhandene Instandhaltungsrücklage 12.2024 – ca. 1.909 EUR

Anmerkung:
Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerpe