Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung in erster Meereslinie!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
7.191,78 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
7.191,78 €
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257NKMBE3PBR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
7.191,78 €
Hausgeld
501€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,93 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Appartement: Sie werden es lieben - ganz nah am Meer - 2 Terrassen mit Garten zur Meerseite und
geschützt nach Süden - IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN bzw. HAUSTIEREN
Gesonderter Eingang, schöner heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Glaselementen zur Meerseite
moderne Markenküche mit Kücheninsel (NOLTE), 2 Terrassen mit Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)
Terrasse zur Meerseite - Hochuferseite mit Morgensonne, südliche, geschützte Sonnenterrasse zur
Südseite, kurzer Zugang zu Außenpool und zum Strand, hochwertiges Bad mit Dusche und Sanitär Markenfabrikaten, Schlafzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, hochwertige Eichendielen,
Fußbodenheizung, Keller, Tiefgaragenplatz SUV-tauglich, Komplette Baubeschreibung gern auf
Nachfrage!
Ihre Pluspunkte: + 1A Lage - Meerblick + Komfortausstattung + 2 Terrassen mit Gartenfläche (So.-
nutzungsrecht) + sehr gute Vermietbarkeit + private (eingeschränkte) Nutzung möglich
Nutzung: als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung

Lagebeschreibung

DIREKT AN DER SEEBRÜCKE / STRAND VOR DER HAUSTÜR! Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen
Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1 + 2 + Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 1: 1. OG, Zugang über Fahrstuhl und von aussen, Fahrstuhl direkt zur Dachterrasse + Infinity-Pool und
Sauna im 6.OG, TG, Fahrradraum, Waschraum
Das Ostseebad: besonders sehenswert ist das Wahrzeichen der Insel Rügen, die Seebrücke Sellin
mit mondäner Wilhelmstrasse
. spannende Ausflugsziele für jede Altersklasse, Veranstaltungen stehen an, wie das Hafenfest,
Seebrückenfest und das Selliner Sommer OpenAir
. Für Sportbegeisterte das Beach-Yoga-Festival, Beachvolleyball-Turnier oder auch der Wassersport
wie Windsurfen, Kitesurfen und Stand Up-Padling
. für Familien mit Kindern gibt es Minigolf im Seepark Sellin, eine Erlebnis- und Badewelt mit Sauna
und das Piratenfest, wo Kinder ihre Kostüme im Wettkampf gegeneinander basteln können
. Innerorts gibt es die Schmalspurbahn "Rasender Roland" sowie verschiedene Buslinien
. Sellin ist an viele Radwege angeschlossen
. Mikrolage: nahe Sandstrände, Wilhelmstrasse und Seebrücke nur ein Katzensprung entfernt, die
Haltestelle der Linienbusse in 7 min., Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in
der Nähe
. Hafen Sellin (Wasserwanderrastplatz): 80 Liegeplätze, Fahrrinne 2m tief und 20 m breit,
Schiffstouren nach Baabe und Lauterbach
. Einkaufsmöglichkeiten:
. EDEKA im Seepark (10 min. Fußweg), Netto-Markt in der Friederich-von-Hagenow-Straße 1 (20 min.
Fußweg)
. Cafe´s, Bäckereien an der Wilhelmstraße (10 min. Fußweg), Frisches Gemüse und Obst gibt es
ebenfalls in der Wilhelmstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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