einfach eine "Schöne Aussicht"

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
18586 Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D62RMU69EP

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, wird aber vermutlich ca. 1920 sein, wobei dann 1997 eine Kernsanierung und der Umbau zur heutigen Aufteilung erfolgte. In zentraler Lage von Göhren erwartet Sie hier eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Der ca. 10m² große Balkon bietet Ihnen eine schöne Aussicht auf das Ostseebad Göhren. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung vermietet und auch viel von den Eigentümern selbst genutzt. Sie ist komplett möbliert und mit Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Luftbildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
301€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.5
Gültig bis
2029-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
* 2-Zimmer-Eigentumswohnung
* Erdgeschoss
* Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad
* Balkon (ca. 10m²)
* PKW-Stellplatz
* voll möbliert
* Einbauküche
* separater Abstellraum im Keller (ca. 8m²)

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Göhren liegt im Südosten der Insel Rügen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Mönchgut. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad bietet Göhren eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Bäderarchitektur und unberührter Natur. Die Lage am östlichen Ende der Deutschen Alleenstrasse verleiht dem Ort einen besonderen Charme - hier trifft traditionelle Ostseekultur auf exklusive Urlaubsqualität.
Göhren verfügt über zwei traumhafte Stände: den feinsandigen Nordstrand mit seiner bekannten Seebrücke und den ruhigeren, naturbelassenen Südstrand - beide fußläufig erreichbar. Der Ort ist umgeben vom UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, das vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer geschützten Landschaft bietet.
Der historische Ortskern mit seiner lebendigen Promenade, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch kulturell hat Göhren viel zu bieten, unter anderem das Heimatmuseum, Konzerte an der Kurmuschel sowie regelmäßige Veranstaltungen rund um maritime und regionale Themen.
Verkehrstechnisch ist Göhren gut angebunden: der rasende Roland, die historische Schmalspurbahn, verbindet den Ort mit den benachbarten Ostseebädern Baabe, Sellin und Binz. Mit dem Auto ist Göhren über die B196 erreichbar. Die Nähe zu den Seebädern und die hervorragende Infrastruktur machen Göhren sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger und Zweitwohnsitzinteressenten besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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