Apartment mit Meerblick in Strandnähe

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.800 €
Preis/m²
3.600,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.800 €
Preis/m²
3.600,00 €
18586 Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H9MC3AE2KM

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Objektbeschreibung

Hier möchten wir Ihnen ein Dreiraumapartment mit Meerblick im schönen Ostseebad Göhren vorstellen. Das Apartment liegt im Erdgeschoss und ist fußläufig nur fünf Minuten vom Strand entfernt. Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie einen Flur, von dem alle Räume und eine Abstellmöglichkeit abgehen. In der können Sie Reinigungsutensilien und viele andere Dinge verstauen. Zur rechten Hand liegt das Kinderschlafzimmer mit einem Stockbett und Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem auch noch Platz für eine Waschmaschine. Vom einladenden Wohn- und Essbereich können Sie auf den Balkon treten und den Blick auf das Meer genießen. Ebenso, wie im Wohnbereich findet auch hier ein Esstisch Platz und Sie können den Tag hier bei einem Frühstück beginnen oder nach einem erlebnisreichen Urlaubstag bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen. Die angrenzende, separate und komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Böden des Apartments sind mit pflegeleichten Fliesen belegt und vermitteln ein mediterranes Flair. Das Mobiliar ist im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Außen Stellplatz und so ersparen Sie sich die leidige Parkplatzsuche. Dieses Apartment darf an ständig wechselnde Feriengäste vermietet werden, aber auch eine Eigennutzung ist möglich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.800,00 €
Preis/m²
3.600,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Wasserblick

Lagebeschreibung

Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen "Gora" für "Berg" abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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