Ankommen und Wohlfühlen - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Göhren

Im ersten Obergeschoss der stilvollen Villa Elisenhof im beliebten Ostseebad Göhren befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche überzeugt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² (inkl. anteiliger Balkone) und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf rund 24,78 m² lädt dieser Raum zum Verweilen, Kochen und gemeinsamen Essen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum an der Ostseeluft schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar sowie ein PKW-Stellplatz enthalten. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles in bester Lage von Göhren - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, der Seebrücke und dem charmanten Ortskern entfernt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024