Kapitalanleger aufgepasst, wunderschön renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit gutem Vermietungspotenzial.

Im Zuge der Renovierung wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Die noch nicht modernisierten Fenster bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

RAUMAUFTEILUNG

- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

- Separate Küche mit viel Stellfläche – Einbauküche gegen Aufpreis möglich

- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne •

- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung • Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe •

- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

BESICHTIUNGSTERMINE
Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

FINANZIERUNGSNACHWEIS
Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir um Vorlage eines geeigneten Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweises.
Hierzu zählen insbesondere:
Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsvermittlers
Eigenkapitalnachweis
Gültiger Identitätsnachweis
Weitere Unterlagen können im Rahmen des Kaufprozesses erforderlich sein.

KAPITAL & FINANZIERUNG
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

MAKLERPROVISION
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Asbeck Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.

DATENSCHUTZ
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz.

WEITERE INFORMATIONEN
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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