Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit klarer Raumstruktur, Balkon und TG-Stellplatz

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/LsJf an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von über 121 m² überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine klare Raumstruktur und ein modernes Gesamtbild. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier angrenzend befindet ein weiteres Highlight : Die moderne und gerade neu eingebaute Einbauküche. Die offen wirkende Gestaltung in Kombination mit der Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befindet sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, wo das Schlafzimmer angesiedelt ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hervorzuheben sind auch die hochwertigen Einbauschränke, die im Schlafzimmer eingebaut sind. Die großzügigen Raumverhältnisse unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die Wohnung ist durchgehend hell und zeitlos gestaltet. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, die den klaren und gepflegten Gesamteindruck abrunden. Ein besonderes Highlight stellt die moderne separat zu erwerbende Einbauküche dar: Dunkle, zeitgemäße Fronten in Kombination mit warmen Holzarbeitsflächen schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig viel Stauraum sowie Arbeitsfläche - ideal für den täglichen Gebrauch. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das derzeitige Hausgeld liegt bei 419,- Euro im Monat. Insgesamt bietet diese schöne Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Kaufpreis beträgt 349.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Sie erreichen uns gerne unter : 02241-77349

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen