Licht, Raum, Lebensqualität: Großzügige Gartenwohnung in begehrter Wohnlage von Sieglar

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter www.sieger-sieger.de/tour/qgzR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einer sonnigen Terrasse von ca. 30 m² und einem schönen, angrenzenden Garten. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten angenehme Größenverhältnisse und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, wodurch sie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden können. Der zur Wohnung gehörende Garten ist ein besonderes Highlight und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien sowie zur individuellen Gestaltung. Die hellen, zeitlosen Fliesen sorgen in der gesamten Wohnung für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2022 auf unbefristete Zeit vermietet ist. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 12.168 €. Das aktuelle Hausgeld pro Monat beträgt monatlich 350 EUR inkl. Heizung und Rücklagen. Der Kaufpreis beträgt 328.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen