Familienfreundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße besticht durch viel Tageslicht, klassische Parkettböden und einen sehr praktischen Familiengrundriss. Der weitläufige Wohnbereich mit breiter Fensterfront eröffnet einen angenehmen Weitblick. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Essecke im Holz-Rundbogen – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon.

Sonstiges
Sonstiges: Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 1.350 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen Finanzierung – Ihr Vorteil mit uns Als unabhängiger Finanzmakler mit eigener Kanzlei biete ich Ihnen zusätzlich zur Immobilienvermittlung eine kompetente und umfassende Beratung im Bereich Finanzierung an. Mit über 26 Jahren Erfahrung in der Finanz- und Immobilienbranche, davon mehr als 15 Jahre in der Sparkassenorganisation (zuletzt als Gebietsdirektor) und seit über 10 Jahren als selbstständiger Kanzleiinhaber, kenne ich den Markt und die Anforderungen der Banken genau. Dadurch profitieren Sie von: Unabhängiger Beratung: Ich vergleiche für Sie Angebote zahlreicher Banken und Finanzierungspartner. Beste Konditionen: Durch meine Vernetzung in der Region erhalten Sie Zugang zu attraktiven Finanzierungsangeboten. Individuellen Lösungen: Ob klassische Baufinanzierung, KfW-Förderung oder maßgeschneiderte Konzepte – wir finden gemeinsam den besten Weg. Rundum-Betreuung: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung stehe ich Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – und können sich ganz auf Ihre neue Immobilie freuen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung