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Whg.10 KfW40 QNG 2-Zimmer-Wohnung am See



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252XDVAJCVP2

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Objektbeschreibung

Wohnung 10 ist eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau, gelegen im 2. Obergeschoss mit ca. 51,5 m² Wohnfläche. Durch den gut geschnittenen Grundriss, den Balkon und den hohen energetischen Standard ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einem freundlichen Wohnambiente unter der Dachneigung.

Sonstiges
Kaufpreis: 463.140 € Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 820,00 € pro Monat QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a. Steuerersparnis: bis zu ca. 20.841 € Ausführliche steuerliche Berechnungen können beigefügt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG

Fußbodenheizung, zeitgemäße Dämmung und Haustechnik

Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit guter Stellfläche

Modernes Bad mit Dusche bzw. zeitgemäßer Ausstattung

Küchenanschlüsse vorhanden (ohne Einbauküche)

Kellerraum, Fahrradabstellplätze

Lagebeschreibung

Von der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss profitiert man von mehr Licht und einem angenehmen Ausblick, gleichzeitig bleiben alle Vorzüge der zentralen Lage in Überlingen erhalten: See, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Paare oder Single-Haushalte mit gehobenem Wohnanspruch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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