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Whg.7 KfW40 QNG 3-Zimmer-Wohnung am See



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254MCFBBCGZU

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Objektbeschreibung

Wohnung 7 ist eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau, gelegen im 1. Obergeschoss mit ca. 66,9 m² Wohnfläche. Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Kombination aus Neubauqualität, energieeffizienter Bauweise und funktionalem Grundriss macht diese Einheit besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung durch die Zimmeranzahl eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges
Kaufpreis: 598.140 € Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.060,00 € pro Monat QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a. Steuerersparnis: bis zu ca. 26.916 € Die detaillierte AfA-Berechnung senden wir auf Wunsch zu.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG

Fußbodenheizung, hochwertige Wand- und Bodenbeläge

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Separates Arbeits-/Kinderzimmer

Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung

Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche nicht enthalten)

Privater Kellerraum und Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus und bietet durch den Balkon einen schönen Außenbereich. Die Lage in Überlingen vereint Ruhe mit der Nähe zum Bodensee, zur Altstadt und zu vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Durch die hohe Standortqualität und Attraktivität Überlingens ist mit einer nachhaltigen Nachfrage am Mietmarkt zu rechnen - ein klarer Pluspunkt für Anleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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