TOP ANGEBOT & NATUR pur - Moderne, schlüsselfertige 3Z-EG-Whg mit 90m² mit Küche und Gemein.-Garten

In schöner, naturnaher Lage von Berau entsteht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, der an Stelle einer früheren landwirtschaftlichen Scheune errichtet wird. Hier entsteht kein anonymes Wohnprojekt, sondern ein klar strukturiertes Zuhause für Menschen, die ländliche Umgebung schätzen und modernen Wohnkomfort suchen. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Neubauqualität suchen, aber im gewachsenen ländlichen Dorfkern wohnen möchten: Bis Mai 2026 werden hier moderne Wohnungen nach KfW-55-Standard realisiert und die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aktuell noch verfügbar und ist barrierefrei zugänglich. Eine Sitzecke vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenanteil runden diese schöne und funktionelle Wohnung ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig und nach neuesten energetischen Standards übergeben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung/LWHz, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Eiche-Holzparkett sowie eine voll ausgestattete Bäder. Die Einbauküche im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung kann derzeit noch individuell mitgestaltet werden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem großzügigen Bad. Ein PKW-Stellplatz oder Garage können optional dazu erworben werden und eine gemeinschaftlich Fahrradgarage sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung sind im Preis inkludiert. Die schlüsselfertige Übergabe ist für Mai 2026 geplant. Aktuell können noch Bauherrenwünsche in die Ausstattungsplanung einfließen.

Sonstiges
- Fertigstellung Mai 2026 - schlüsselfertig nach Baubeschreibung - Kein Glasfaser oder SAT/TV Anlage - sehr gute normale Internetverbindung in Berau - Absprachen und Änderungswünsche noch möglich - WEG-Anlage ehem. Bauernhaus mit Wohnteil/Altbau und ehem. Scheune/ Neubau, zukünftig WEG mit 5 ETW und Anteil EG Wohnung Nr. 3 mit 151,30/1.000 Anteil

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z