Leben im Herzen von Uelzen - ruhig u. zentral - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
195.000 €

Preis/m²
2.031,25 €

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
195.000 €

Preis/m²
2.031,25 €

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29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HABYY3HPXK

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Hinweis: Die ersten Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer und der Mieterin am 03.06.2026 möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 96 m²

Baujahr

2010

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

195.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.031,25 €

Hausgeld

377€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2003

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

43.2

Gültig bis

2036-01-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-01-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachflächenfenster

Mehrfamilienhaus,
Erstvermietung 2010,
mit 13 Wohneinheiten
Massivbau
3-Zimmer- Wohnung mit ca. 95,76 m² Wohnfläche,
Kunststoff-Isolierverglasung
Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußböden Laminat und Fliesen
Gaszentralheizung mit Warmwasser
Dachterrasse
Außenbeleuchtung und Steckdosen
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer in Richtung Dachterrasse
eigener Stellplatz vorm Haus

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie sehr zentrumsnahe in der Hansestadt Uelzen zentral, aber dennoch ruhig in zweiter Reihe.
Sie erreichen bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Supermärkte erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten ebenso wie den Bahnhof.

Die Ilmenauwiesen und der Ratsteich befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Sport treiben oder zum gemütlichem Spaziergang ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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