Stilvolles Wohnen im Herzen des Fischerviertels in Ulm!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.535,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
5.535,71 €
89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EH7APX4J7L

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Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen des Ulmer Fischerviertels - lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Charme Mitten im historischen Fischerviertel erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche - ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben und idyllische Ruhe verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum geschützten Westbalkon - der perfekte Ort, um die Sonne am Abend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die charmanten Fachwerkhäuser der Umgebung. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2015 hochwertig renoviert und bestechen durch zeitlose Eleganz und stilvolle Details. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
5.535,71 €
Hausgeld
281€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Sonnige 3-Zimmerwohnung inmitten der Altstadt

- Badezimmer sowie Gäste-WC aus 2015
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Heller, offener Wohnbereich
- Ruhiger Westbalkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum im Untergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
- Historische, zentrale Lage im Ulmer Fischerviertel

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Ulm liegt das Fischerviertel - einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der Stadt. Historische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und eine idyllische Atmosphäre verleihen diesem Viertel seinen unvergleichlichen Altstadtcharme, kombiniert mit modernem, lebendigem Stadtleben.
Nur wenige Schritte entfernt laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Flanieren ein. Der Ulmer Münsterplatz, der Hauptbahnhof und die Donaupromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die Stadtleben und Ruhe gleichermaßen genießen möchten.
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ungestört, und erleben eine Lebensqualität, die in Ulm ihresgleichen sucht. Das Fischerviertel bietet nicht einfach eine Adresse - es bietet ein Zuhause, das Geschichte, Stil und urbanen Lifestyle vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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