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3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg mit 3,88 % Mietrendite



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.365,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.365,08 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXXMBWCRQP

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 28.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.365,08 €
Warmmiete
1.236,50 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,88
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ulm, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weite Strecken zurücklegen müssen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 26 Minuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erheblich erleichtert.

Die zentrale Lage in Ulm bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine lebendige urbane Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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