Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage von Unterhaching

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in solider Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der kurze Wege, helle Räume und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde in ca. 1994 kernsaniert. Über die großzügige Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen West-Dachterrasse, die mit ca. 20 m² zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet - ideal für gemeinsame Essen und entspannte Abende im Freien. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren. Das gepflegte, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und ein Fenster. Ein Kellerabteil (Nr. 2) gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Wasch-/Trockenraum mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. 1994 unbefristet vermietet und erzielt ab dem 01.03.2026 eine Mieteinnahme von ca. 14.339,28 EUR p. a. zzgl. 2.280 EUR p. a. Nebenkostenvorauszahlung - damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Diskretionsgründen wünscht der Mieter keine Bilder mit persönlichen Gegenständen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen