Sonnige Maisonette-Wohnung in Vaihingen-Kleinglattbach - Wohnen auf zwei Ebenen

## Wohnen mit Stil und Weitblick ## Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das großzügige Raumgefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung in einem durch einen isländischen Bauträger im skandinavischen Stil erbauten Gebäude in Massivbauweise. Seit dem Erstbezug durch die heutigen Eigentümer im Jahr 1996 wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die sonnige Lage sowie zwei private Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein - ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend mit elektrischer Markise im Schatten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ## Mobilität und Komfort inklusive ## Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein echtes Plus in der heutigen Zeit. ## zum Hausgeld ## Das monatliche Hausgeld umfasst folgende Positionen: . Gebäudeversicherung . Haftpflichtversicherung . Niederschlagswasser . Allgemeinstrom . Hausmeister, Winterdienst und Gartenpflege (wird von bei der WEG auf Minijobbasis angestellte Eigentümer durchgeführt) . Vorauszahlung Heizung, Kalt- und Warmwasser (Abrechnung nach Verbrauch) . Reparaturen . Verwaltervergütung . Zuführung Instandhaltungsrücklage ## Internet ## Internet über DSL oder Kabel-Internet möglich mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload (Vodafone). Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z