Clever investieren und langfristig profitieren - Eigentumswohnung in Varel!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,95 m² und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut durchdachten Grundriss. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Darüber hinaus stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und die üblichen Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster, die Dämmung sowie die Bodenbeläge im Jahr 2014 erneuert. Die Balkonsanierung erfolgte 2017, die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Neben mehreren Garagen verfügt das Gebäude über einen Vollkeller. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 8 m², der zusätzliche praktische Abstellfläche bietet. Besonders hervorzuheben ist zudem der bereits vorhandene Aufzugsschacht, der die Möglichkeit einer späteren Fahrstuhlnachrüstung bietet und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist zum 31.07.2026 gekündigt und kann somit frei übergeben werden. Aktuell ist die Wohnung für 520,00 € vermietet.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 8.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27