Eigentumswohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Varel

Ausstattung und Zustand
Die Wohnung bietet insbesondere durch den aktuellen Leerstand eine ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren. Bodenbeläge können nach individuellem Geschmack erneuert und das Badezimmer zeitgemäß gestaltet werden. Fenster und Türen entsprechen überwiegend dem Baujahr. Die Malerarbeiten sind bereits ausgeführt worden.

Gemäß Teilungserklärung gehören folgende Bestandteile zum Sondereigentum:
- Wohnungs- und Loggiatüren innen
- Fensterrahmen innen und Fensterglas
- Badezimmer inklusive Leitungen

Bauliche Veränderungen an der Außenseite / Fassade des Gebäudes bedürfen der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (einfache Mehrheit).

Besonderheiten
- Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Nähe zum Vareler Wald (hoher Freizeitwert)
- Kleine Loggia
- Eigener Kellerraum

Hinweis
Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Grundlage suchen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen anpassen möchten.