2 Zi. ETW in Velbert-Mitte zum Einzug bereit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.727,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.727,27 €
42549 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D73QR8BD8P

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert, (Austausch der Gasetagenheizung inkl. Heizkörper, neue Strom-/ und Wasserleitungen sowie neuer Elektrokasten, (Modernisierung 2026) so das Sie sich in einem einzugsbereiten und gepflegten Zustand befindet. In der Küche ist selbst Platz für eine Essecke, somit kann das Wohn- oder Schlafzimmer auch zu Home-Office Zwecken genutzt werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kapitalanleger aufgepasst, über 7% Rendite erzielbar!!!
Anlageimmobilie trägt sich von selbst, Kaufpreisfaktor 14!!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
1.727,27 €
Hausgeld
270€
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
Die zwei Zimmer bestehend aus, Wohn- und Schlafzimmer einer großzügigen Diele die die einzelnen Räume miteinander verbindet, der geräumigen Küche und dem ansprechenden Bad mit Badewanne. Jeder Wohnraum verfügt über Fenster und somit ist die Helligkeit von mehreren Seiten in der Wohnung gegeben. Des Weiteren kann ein schöner und großer Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

Lagebeschreibung

Zentrales Wohnen in Velbert-Mitte mit allem was im Alltag benötigt wird. Der Supermarkt, Drogerie sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ob mit dem Bus, dem Auto oder dem Rad kommen Sie bequem ans Ziel Ihrer Wahl. Die Überregionalen Städte rund um Velbert sind über dieAutobahnanbindungen A535 und A44 anzutreffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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