Kleine Einheit als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Velbert überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung, die solide Bauweise und den attraktiven Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Wohnung ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Derzeit ist die Wohnung an ein junges Paar seit dem 01.02.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500,- € pro Monat zzgl. 150,- € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität schafft und in den warmen Monaten zum Entspannen im Freien einlädt. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² sorgt zudem für praktischen Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit in Velbert - ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente suchen.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis 'Baujahr lt. Energieausweis': '2000' 'wesentlicher Energieträger': Gas

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.53, Distanz zum Gymnasium: 2.47, Distanz zum Flughafen: 13.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.73, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 12.13, Distanz zur Hauptschule: 8.32