PRAKTISCHE EG-WHG IN ZENTRALER UND FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.197,67 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.197,67 €
42549 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SELY7QZEBD

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Eigentumswohnanlage bieten wir Ihnen eine gut aufgeteilte 3-Raumwohnung mit Balkon und einer Garage an. Ca. 86 m² verteilen sich hervorragend auf ein helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer/Büro oder Kinderzimmer sowie einer geräumigen Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Wohn- und Gästezimmer haben beide einen Ausgang auf Ihren Balkon. Die Wohnung wird mit der vorhandenen Einbauküche (kostenfrei) übergeben.

Die isolierverglasten, weißen Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Keller, eine Waschüche sowie eine Garage im Hof.

Monatliche Nebenkosten: Hausgeld inklusive Heizkostenabschlag, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege 380,00 €. 2014 Einbau einer neuen Gas-Zentralhheizung mit Brennwerttechnik.

Besichtigungstermine finden nur nach vorherigem Kapitalnachweis zur Finanzierung der Immobilie und nach vollständiger Bekanntgabe der Kontaktdaten statt.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.197,67 €
Hausgeld
380€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MWST vom beurkundeten Kaufpreis
Der Verkäufer zahlt eine gleichlautende Verkaufsprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe zur Sonnenblume. Die Lage "Am Berg" bietet Ihnen eine gute zentrale Infrastruktur und kurze Wege.Sparkasse, Aldi, Lidl und BIO-Markt sind ebenso wie ein Drogerie-Markt und mehrere Möbelzentren, fußläufig erreichbar.Die ÖPNV-Verbindung in das nahe gelegene Stadtzentrum befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz zur Wohnung.Schulen und Kindergarten, Ärzte und Apotheke, Eisdiele und Bäcker, hier sind Sie mitten im Leben und trotzem ruhig und familiär.Velbert ist eine mittlere Stadt im Bergischen Land - in der Mitte des Dreiecks, das die Großstädte Essen, Wuppertal und Düsseldorf bilden. Hier lebt man gesund, ruhig und in praktischer Entfernung zu den genannten Zentren. Die PKW Anbindung wird durch die Autobahnen A 535, A 44, sowie die A 3 und die A 46 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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