Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Velbert mit Weitblick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.365,59 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.365,59 €
42551 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UL9FENHNP2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Velbert, sondern vor allem durch ihren traumhaften Weitblick ins Grüne - ein Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Erholung schenkt. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag - hier lädt die entspannte Atmosphäre zum Verweilen und Durchatmen ein. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und schafft durch große Fenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und ist modern gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Bäder zeitlos gestaltet sind. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Highlights im Überblick: * 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Ruhige Wohnlage in Velbert * Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Zusätzliches Gäste WC * Einbauküche inklusive * Parkettboden im Wohnzimmer * Eigene Garage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.365,59 €
Hausgeld
237€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzliches Gäste WC
Parkettboden und Teppich in den Wohnräumen
Badezimmer modern gefliest
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
Eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnglück zwischen Urbanität und Natur
Diese Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage in einem etablierten und gepflegten Wohnviertel im südwestlichen Teil von Velbert-Mitte. Die Umgebung kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.

Natur vor der Haustür
In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Naturnähe sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld fernab des Trubels.

Hervorragende Anbindung
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Die Autobahn A535 ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet Pendlern eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Auch das Zentrum von Velbert-Mitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Vorzüge einer schnellen Erreichbarkeit der rheinisch-westfälischen Wirtschaftszentren verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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