Familienglück oder clevere Kapitalanlage - Diese Wohnung bietet beides!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten attraktiven Kapitalanlage. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,14 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Westseite). Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine elektrische Jalousie sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Familien profitieren von ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gäste oder Hobbys. Gleichzeitig eröffnet die Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für die Eigennutzung mit einem oder sogar mehreren Home-Office-Arbeitsplätzen - ideal für alle, die Beruf und Privatleben komfortabel vereinen möchten. Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die großzügige Zimmeraufteilung eignet sich hervorragend für die Vermietung als Wohngemeinschaft. Insbesondere aufgrund der zahlreichen Bildungs- und Hochschuleinrichtungen in Schwenningen besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum. Im Gesamtangebot enthalten ist ein eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie, als komfortabler Wohnort mit Home-Office-Potenzial oder als zukunftssichere Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit überzeugenden Perspektive

Sonstiges
Hausgeld pro Monat 527,- EUR (Bewirtschaftungskosten 343,68 + Rücklagen 183,32)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen