WUNDERSCHÖNE 4,5-ZIMMER WOHNUNG IN VS-VILLINGEN

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.945,05 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
2.945,05 €
78052 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZM3TVNT1Y

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mittlere Etage) der sehr beliebten Wohnlage

Wöschhalde in VS-Villingen. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand.

Die sonnendurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 91 m² und ist aufgeteilt in Flur mit Garderobe, Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Platz für einen Esstisch, Innenliegendes Bad mit Wanne und separates WC, drei Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Küche zu erreichen. Die Naturstein-Wand im Wohnzimmer und die hochwertig eingesetzten Materialien machen die Wohnung zu etwas Einzigartiges. Besonders hervorzuheben ist das

angenehme luxuriöse Gefühl bei Betreten der Wohnung und der gemütliche Charakter.

Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung wird wegen persönlicher Veränderung verkauft und ist nach Absprache frei. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein.

Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die vereinbarte Maklergebühr, wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb zwei Wochen zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend;
Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
2945 €
Hausgeld
398€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus
dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.9
Gültig bis
2032-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung und Zustand der Wohnung sind sehr gut.2018 wurden neue Fenster und Heizkörper eingebaut. Die Bäder und die komplette Wohnung wurde im gleichen Zug auch saniert. Die Böden sind mit Vynil, Laminat und Fliesen belegt.Neuwertige Einbauküche ist im Preis inklusive. Ein sehr großer Kellerraum ist auch vorhanden.Der große nach Süden gerichteter Balkon gibt ein gutes Gefühl der Freiheit. Genießen Siedie super Aussicht ins Grüne.Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Die schöne Wohnung bietet fast alles und lässt keine Wünsche offen. Das All-Inclusive-Paket wartet auf den glücklichen Eigentümer.Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswürdigkeiten.Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 88.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.Sehr gute Anbindung nach VS-Schwenningen, Bad-Dürrheim und auf die entsprechenden Zubringer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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