4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf der Schwenninger Frühlingshalde

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.533,90 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.533,90 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN1EPBQP4C

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet ab der ersten Etage Ihnen und Ihrer Familie auf knapp 118 Quadratmetern ein behagliches Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung. Die viereinhalb Zimmer verteilen sich durchdacht auf die beiden Ebenen und schaffen so eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Mit drei Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren privaten Platz, während das separate Gäste-WC neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz sowie einem Oberlich den Alltag erleichtert. Eine baujahrestypische Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt der Außenbereiche: Ein Balkon im OG und ein großzügier Balkon im EG erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und lassen Sie die warmen Monate in vollen Zügen erleben. Das Objekt aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren durch den Einbau neuer Kunststofffenster modernisiert, was Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort sichert. Die abwechslungsreiche Bodengestaltung mit Parkett, Teppich und Fliesen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter. Ein praktischer Kellerbereich bietet Stauraum, während der zusätzliche Fahrradkeller Komfort im Alltag schafft. Ihr Fahrzeug findet geschützt in der Tiefgarage seinen Platz. Die Zentralheizung mit Ölbetrieb und die Energieeffizienzklasse D sorgen für wohlige Wärme. Ab dem ersten Juli können Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen und diese besondere Wohnung mit Leben füllen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.533,90 €
Hausgeld
535€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.7
Gültig bis
2030-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden und Teppich, 2 großen Balkonen, neuen Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, einer Einbauküch, Kellerräumen, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice und einer professionellen Hausverwaltung.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen vereint als lebendige Doppelstadt im Herzen des Schwarzwalds urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Die charmante Stadt begeistert durch ihre historischen Altstadtkerne, die liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und mittelalterliche Stadtmauern präsentieren. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen traditionellem Schwarzwälder Flair und modernen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Diese traumhafte Maisonette erwartet Sie in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und gleichzeitig beste Infrastruktur miteinander verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und verbinden Sie zuverlässig mit allen Stadtteilen. Die Bundesstraße ist in etwa fünf Minuten erreichbar, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen und Stuttgart oder den Bodensee in ca. einer Stunde erreichen können. Für Naturliebhaber öffnet sich direkt vor der Haustür ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen durch idyllische Schwarzwaldlandschaften. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Eine Lage, die Ihr Herz höher schlagen lässt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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