Neuwertig (Bj. 2019) | 3-Zi.-EG mit Terrasse & direktem Stellplatz | Garage | Tageslichtbad

Zum Verkauf steht eine hochwertige und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse, die durch nachträglich ergänzte, deckenhohe Milchglaselemente sowie Thujen einen hohen Sichtschutz und viel Privatsphäre bietet.

Der direkte Zugang zum Stellplatz angrenzend an die Terrasse – besonders komfortabel im Alltag.

✨ Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Separate Raumsteuerung (Einzelraumregelung) für jeden Raum

* Elektrische Rollläden

* 3-fach verglaste Fenste

* Maßangefertigte Plissees in nahezu allen Räumen

* Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und Fliesen

* Alle Wände glatt verputzt

* Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche & Tageslicht

* TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

* Großzügige Terrasse mit Sichtschutz durch Thujen & Milchglas (deckenhoch)

* Barrierefreier Zugang (Aufzug)

* Eigener Kellerraum

* Wasch- und Trockenraum im UG

* Fahrradraum vorhanden

? Stellplätze & Preise (nicht in Kaufpreis enthalten)

* Einzelgarage mit elektrischem To

* Großer Stellplatz direkt an der Terrasse

* Lademöglichkeit für E-Auto in der Garage vorhanden

* 20.000 € Garage

* 10.000 € Stellplatz

? Energie & Technik

* Fernwärmeversorgung (BHKW-System)

* Energieausweis: Bedarfsausweis

* Endenergiebedarf: 44,6 kWh/(m²·a)

* Energieeffizienzklasse: A

* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

* Baujahr laut Energieausweis: 2019

? Objektdaten

* Wohnfläche: ca. 90,4 m²

* Zimmer: 3

* Baujahr: 2019

* Etage: Erdgeschoss

* Zustand: neuwertig

* Bezug: nach Absprache

k.A.