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Villenvorort von Magdeburg: Kapitalanlage Biederitz 2-Zi-WE EBK, TG-Stellplatz, Südbalkon (Wo 52/22) Ortsmitte



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
88.250 €
Preis/m²
1.495,76 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
88.250 €
Preis/m²
1.495,76 €
39175 Biederitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT3GCJG623

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Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 59 qm bietet sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zur separaten Küche mit EBK und Fenster, ein Schlafzimmer mit Arbeitsnische.

HINWEISE
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 427,00 € + TG-STP 35,00 € gesamt: 462,00€ Für die Vermittlung des Kaufes und Begleitung der Abwicklung werden entsprechend Ortsüblichkeit 3,57 % ( incl. Mwst. ) aus dem beurkundeten Kaufpreis dem Verkäufer und dem Käufer berechnet.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1487 €
Hausgeld
230€
Stellplätze
1
Provision
3,57 aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, innenliegend
- Balkon
- Einbauküche
- Böden: Laminat, Fliesenboden im Flur, Küche, Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Mitbenutzung Fahrrad-, Wasch-u.Trockenraum

Lagebeschreibung

Biederitz ist der zentrale Ort der Einheitsgemeinde mit über 8.000 Einwohnern. Der an den Elbauen gelegene Viellenvorort zeichnet sich besonders durch seine stadtnahe Lage aus. Im Ort befinden sich 3 Supermärkte, Arztpraxen sowie Apotheke, Grundschule, Kindertagesstätten, Sport-u.a. Freizeiteinrichtungen. Erholung in der Natur findet man schon im Ortszentrum auf der Kantorwiese und im Landesschutzgebiet Elbauen, Külzauer Forst, dem Biederitzer Busch und Herrenkrugpark.
Eine sehr gute Infrastruktur in und um Biederitz, die gute Anbindungen an den ÖPNV über zwei Hauptbahnstrecken in Richtung Berlin und Halle-Leipzig-Dresden machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Im nahe gelegenen Herrenkrugpark schlägt das Herz für viele Freizeitangebote, wie den Golfplatz, das Life Fitnessstudio, Reiterhof, Pferderennbahn, den Elbauenparkt ( ehemaliges Buga-Gelände). Hier befindet sich auch dir Fachhochschule Magdeburg-Stendal und 3 km in Richtung Stadtzentrum erreicht man den Campus der Otto-von-Guericke Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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