Im Herzen von WN-Neustadt großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
2.785,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
2.785,71 €
71336 Waiblingen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MJSQ41GGH

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (OG) eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Neustadt. Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und 2 Hauseingängen. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise erbaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich die Kellerräume. Ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 eingebaut Kein Aufzug im Haus! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36907-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Eine Einzelgarage kann zur Wohnung hinzu erworben werden Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
2802.4 €
Hausgeld
510€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Wohnungsmerkmale:
- große, geräumige Wohn-Essküche
- geräumiges Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 qm
- Kinderzimmer mit angenehmer Größe
- große Terrasse mit Gartennutzung
- Abstellraum in der Wohnung
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie Toilette
-Raufaser, Laminat, Fliesen im Bad
-überwiegend Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Neustadt, gegenüber der S-Bahn (S3) Station Neustadt-Hohenacker.
- Buslinie 201 in der Nähe
- Supermarkt ca. 1 km entfernt
- Gemeinschaftsschule und Kindergärten vor Ort
- weitere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten
und Gesundheitsbetreuung in Waiblingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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