Ankommen, wohlfühlen, durchatmen - hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Einziehen statt renovieren: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 47,98 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Waiblingen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort und sofortiger Verfügbarkeit. Die Wohnung steht leer und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden. Dank der überschaubaren Wohnfläche, des gepflegten Gesamtzustands und der guten Anbindung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Pendler, junge Paare oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und wertstabile Investition suchen.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Dank des hochwertigen Sanierungszustands bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit für entspanntes Wohnen oder eine unkomplizierte Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Entweder Sie ziehen selbst ein und schaffen Eigentum statt weiterhin Miete zu zahlen, oder Sie investieren als Kapitalanleger und erzielen bei marktgerechter Vermietung eine Bruttorendite von deutlich über 4 % - und das ohne zusätzlichen Aufwand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer profitieren von einem sofort bezugsfertigen Zuhause in gepflegtem Umfeld, während Kapitalanleger von der hohen Vermietbarkeit einer modernisierten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung profitieren. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht - Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé inklusive aller wichtigen Unterlagen und der genauen Objektadresse. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.15