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Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial, Südbalkon & zwei Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZEJG26B46

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Objektbeschreibung

3 1/2 Zimmer, ca. 75 qm Wohnfläche + ca. 20 qm Nutzfläche in Waiblingen Aus einer Wohnung ein Zuhause machen! Manche Immobilien sind einfach fertig. Diese hier wartet darauf, zu Ihrem persönlichen Zuhause zu werden. In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Waiblingen erwartet Sie eine 3 1/2 Zimmer-DG-Wohnung mit einem angenehm geschnittenen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Die Wohnung wurde 1991 erbaut und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt Ihre besondere Chance: Wer handwerklich geschickt ist, Eigenleistung nicht scheut und Freude daran hat Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein ganz individuelles Reich schaffen. Keine Wohnung von der Stange - sondern ein Projekt mit Persönlichkeit !! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 161,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1991 1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen Im Hausgeld von 365 Euro ist eine Rücklagenzahlung von 63,69 Euro enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.200,00 €
Hausgeld
365€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Renovierungsbedürftig - aber voller Möglichkeiten

Die Wohnung ist ausdrücklich kein Neubau und kein bezugsfertiges Objekt. Sie benötigt eine umfassende Renovierung und bietet dadurch gleichzeitig die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Gerade für einen Handwerker, Heimwerker oder handwerklich begabten Käufer kann dies besonders attraktiv sein.

Statt Kompromisse bei einer bereits fertig eingerichteten Wohnung eingehen zu müssen, können Sie hier selbst entscheiden.


Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Nähe zum Waiblinger Stadtkern.
Damit verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die bei der Wohnungssuche besonders gefragt sind:

Ruhe und kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die vielfältigen Angebote der Waiblinger Innenstadt sind gut erreichbar.
Waiblingen selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, der Rems, zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie einer guten Infrastruktur eine attraktive Wohnqualität.
Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Waiblingen zu einem interessanten Wohnstandort für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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