"Wohnen im Herzen der Waiblinger Altstadt - Denkmalgeschütze 2,5-ZI.-OG-ETW"

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.649,12 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.649,12 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RF4J8DRC5X

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Objektbeschreibung

- Denkmalgeschütztes 7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG - Großzügige und helle Räume - Im 2. OG gelegen - Hausmeisterservice - Wohnung von drei Seiten belichtet und belüftbar - Das Haus inklusive der Wohnungen wurden 2006 komplett saniert - Gaszentralheizung (2021) - Die ETW befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand

Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1580
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.649,12 €
Nebenkosten
400,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (2025)
- Gaszentralheizung
- Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten
- Großer gemeinschaftlicher Gewölbekeller
- Ebenerdiger Fahrrad- und Kinderabstellplatz im Hof (Abschließbar)

Lagebeschreibung

- Im Herzen der Waiblinger Altstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (300 m)
- Die Rems quasi vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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