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Top Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia! Aufzug! TG-Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.433,96 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.433,96 €
71332 Waiblingen - Waiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWNWHSXMKB

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Objektbeschreibung

in einem optisch schön gestalteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988, befindet sich diese gefällige 2-Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 4. OG mit schöner Loggia in Westausrichtung. Im Gebäude sind ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, sowie Keller und Abstellräume vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 30.05.2026 vermietet und danach frei. Hausgeld für Wohnung: € 333,- inkl. RL € 46,- p.m. Hausgeld für TG-Stellpl. € 15,- inkl. RL € 2- p.m. Wir achten hier die Privatsphäre, darum stellen wir noch keine Bilder zur Verfügung. Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gerne unter 0173-9519566 bei Ihrem Ansprechpartner Herr Gunther Weber - vielen Dank.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.433,96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Eingang/Flur, Garderobe, Schlafen, Kochen, Badezimmer mit WC, Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia in Westausrichtung.

Beschrieb:
Gebäude in Massivbauweise
Aufzug (bis in die 3. Etage)
Wände und Decken verputzt und tapeziert
Fenster in Merantiholz, mit Dreh- Kippflügel, und Isolierverglasung
Dachflächenfenster in Wohn- Schlafräumen mit Innenrollos
Schallgedämmte Wohnungseingangstür mit Stahlzarge
Innentüren, Naturholz Macorè-furniert mit Holzzargen, Balkontür/Drehtür
Küche mit Tageslicht, EBK
Badezimmer, inliegend, mit Wanne, WC, Waschbecken und Heizung, Fliesen/deckenhoch
Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotorantrieb (ist im Kaufpreis enthalten)
Kellerabteil
Gas-Wasser-Zentralheizung /Energieausweis: VA 90 kWh/(m² * a) Gas-ZH, Bj. 90, C
Hausmeisterservice
u.v.m.

Lagebeschreibung

Im Waiblinger Wohngebiet "Kappelbergstraße", ist man in ca. 5 Gehminuten an der
S-Bahnstation und mit dem Auto am direkten Anschluss zu den Bundesstraßen B14/B29. Zahlreiche Omnibusverbindungen führen zu den Nachbarorten. Ärzte, soziale Einrichtungen, städtische Ämter, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet "Talaue" sind auf kurzen Wegen erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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