HENSTEDT-RHEN: TOP GEPFLEGT - GUT ANGELEGT

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEKYC68IDW

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 1972 erbaute Wohnanlage liegt im Grünen in Henstedt-Rhen. Wenig Etagen und wenig Wohneinheiten pro Hauseingang und große Grünflächen/Rasen - hier fühlt man sich wohl. Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage von drei Etagen. Vom großzügigen Wohnbereich hat man Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Schlafraum ist ca. 17 qm groß und das weitere Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer misst ca. 12 qm. Die gepflegte Küche mit hellen Einbaumöbeln im Landhausstil verfügt über alle elektrischen Geräte und hat viel Arbeitsfläche. Das helle Duschbad hat ein Fenster und das separate WC bietet weiteren Komfort. Zu dem Angebot gehören ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenkeller, ein Tischtennisraum und eine finnische Sauna. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (aktuelle Jahres Mieteinnahmen ca. € 10.800). Überzeugen Sie sich gern selbst und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.929,41 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2034-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs. Entlang der Grenze zum Naturschutzgebiet und der Umgebung der Alsterquelle im Osten und Nordosten des Ortsteils besteht die Bebauung überwiegend aus größeren Einfamilienhäusern. Im Südosten befindet sich die Paracelsus-Klinik. An den ÖPNV ist der Rhen mit der Buslinie Ulzburg -Norderstedt Mitte (U-Bahn-Anschluss nach Hamburg) angebunden. Neben der Grundschule Rhen im Zentrum des Ortsteils befindet sich seit dem Jahr 2000 am Nordrand eine Realschule. Der Ortsteil 'Rhen' ist in Henstedt-Ulzburg besonders beliebt für viele junge Familien. Hier kann man ruhig wohnen und hat zudem perfekte Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen direkt vor der Tür. Eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowie auch Ausflüge z.B. mit dem Fahrrad in die grüne Umgebung und Natur bieten sich hier an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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