Renditeobjekt: Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Waldkraiburg

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CSQJEDETN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Waldkraiburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne - perfekt, um Ruhe und Entspannung zu genießen. Die Böden sind mit Teppich, Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet und verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Das Badezimmer (innenliegend, ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der aktuelle Energieausweis wird von der Hausverwaltung besorgt.

Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
die Provision ist in gleicher Höhe mit Verkäufer und Käufer vereinbart
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.4
Gültig bis
2018-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblick
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche inklusive
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Lift im Gebäude

Das gesamte Gebäude einschließlich der Balkone wurde vor kurzem mit einem Aufwand von rd. € 2,5 Mio. saniert, die Außenanlage neu gestaltet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde zum 01.05. erhöht auf
Kaltmiete: 420 € / Monat
Warmmiete: 610 € / Monat

Die zuverlässigen Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben - eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen wünschen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im westlichen Bereich von Waldkraiburg, umgeben von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur.

Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung, unter anderem in Richtung Mühldorf am Inn. Zudem laden nahegelegene Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waldkraiburg