ETW - Sanierungsobjekt, ideal für den Handwerker -

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
109.000 €

Preis/m²
2.180,00 €

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
109.000 €

Preis/m²
2.180,00 €

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84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BW5TLK6FQP

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg! Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum in guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-Nord vorstellen. Die Einheit liegt im 2.OG (kein Lift). Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Flur - Küche - Bad - Schlafzimmer - Wohnzimmer Die Wohnung verfügt bereits über neue Kunststofffenster (2 Scheiben Iso-Glas BJ 2012) und die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung (BJ 2023). Eine Modernisierung in Teilbereichen ist sinnvoll. Dieser Sachverhalt wurde im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und ist somit für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage interessant bzw. geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

109.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.180,00 €

Hausgeld

148€

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

147.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-11-16

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Gepflegt

k.A.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Alpenvorland im Landkreis Mühldorf am Inn. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage zwischen München, Passau und Salzburg. Der Landkreis und die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte über Bundesstraßen, die Autobahn A94 und das regionale Bahnnetz.

Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten des oberbayerischen Alpenvorlands vereint Waldkraiburg die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die langfristige Wohnqualität schätzen.

Die Stadt Waldkraiburg bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und angenehmer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.

Das Anwesen liegt in guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-Nord.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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