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Charmantes 1-Zimmer-Appartement in Waldkraiburg - ideal für Singles oder Kapitalanleger!



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.918,92 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
3.918,92 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM1PYTWZYI

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Objektbeschreibung

* Energieausweis ist in Erstellung aufgrund Anschluss an Fernwärmeversorgung * Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldkraiburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet es Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.918,92 €
Hausgeld
50€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Appartement überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Der kleine, aber gemütliche Balkon, bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 360,00, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Keller sowie eine praktische Abstellnische in der Wohnung bieten Ihnen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

**Energieeffizienz:**
Ab August 2025 erfolgte der Anschluss an die Geothermie Waldkraiburg, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Die Umstellung auf Fernwärme sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

**Hausgeld:**
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 50,00, was zu einer wirtschaftlichen Verwaltung der Immobilie beiträgt.

Lagebeschreibung

Das Appartement punktet durch seine direkte Lage am Waldrand, die Ihnen eine ruhige Wohnumgebung bietet, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen.
Waldkraiburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile der Natur in Kombination mit urbanem Leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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