Wohnen mit Ausblick auf die Weinberge

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Ausblick auf die Weinberge

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses. Ein Aufzug (2012 erneuert) bringt Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Garderobe, Abstellraum, Tageslichtbad, sep. WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon. Ein breiter Flur, eine Garderobe und ein separater Abstellraum bieten großzügige Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Das WC ist separat und hat ein Waschbecken. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und verfügt über eine Fensterfront zur Westseite und ein Fenster zur Nordseite. Aufgrund der erhobenen Lage der Wohnung im Vergleich zu den umliegenden Häusern hat man in der Wohnung viel Helligkeit und einen guten Ausblick aus den Zimmern. Das Esszimmer ist vom Wohnzimmer getrennt, eine Abtrennung dieses Bereichs zu einem Büro und die Integration des Essbereichs in das Wohnzimmer ist problemlos möglich und schafft vielfältige Möglichkeiten. Der Balkon ist überdacht und zur Westseite ausgerichtet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Neckartal und auf Weinberge. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind zur Ostseite ausgerichtet und haben damit Morgensonne. Auch hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox mit Stromanschluss. Die Box ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist vermietet seit Oktober 2023. Die Kaltmiete beträgt monatlich inklusive Garagenmiete 940,00 Euro und die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Sonstiges
Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert: 2002